也就是那种踩上去“吱吱”作响的木地板楼面。

难怪谢艺人不打算带大伙上二楼去看了。

感觉那木地板楼面，简直是拉低了整个“四合院”的档次。

梁腾知道，这采用“青砖”建造的“四合院”，只有单层平房的部分，不需要推了重建的。

这不代表“局部”的建筑不需要彻底重建。

像这“第二进”院子中的两层楼房，无论如何评估，梁腾都觉得必须整个都拆了重建，才住得放心。

他想重建一栋“新中式”风格的小别墅，一楼和二楼外墙，采用全玻璃外墙，单单此项，这小楼的二层的木地板，估计连大面积双层玻璃的重量，都难以承受吧？

！

梁腾可不愿意，强行改造装修出一个“花架子”的东西。

他需要外观经典、传统、时尚、耐看、牢固、安全。

六者兼得才好。

从两层小楼出来，又从“回廊”进入“第三进”的院子。

迎面就看到了一个有假山有池水有桥廊的大院子。

这一处的房子也不多，只有“南侧”方位，建有卧房。

这些卧房跟“第二进”的二层小楼紧挨在一块，形同一个整体。

而“第三进”院子中，西侧是假山池水，中间有小桥，东侧就弄了个小拱门，进去是一片风光美好的花园。

北侧又是围墙。

这“第三进”院子，感觉是个纯粹的院子，以庭院为主调，住宅极少。

从中间的“拱门”再进去“第四进”的院子，相对于前边三个“院子”，就显得“狭小”了。

之所以把这“第四进”院子设计得较小，就为了在这一处，建造三栋二层小楼。

这三栋小楼，东侧方位一栋，西侧方位一栋，北侧方位一栋。

三楼小楼聚拢到一起，把相对较小的“院子”围了起来。

把“院子”围得像个小“天井”。

比起真正意义上的连排的“小别墅”，这三栋相互聚拢到一块的小楼，最大的区别就在于，它们二楼上面，有朝向“小院”的阳台连接成片。

如此一来，既保持了三栋小楼的各自独.立性，分成各个个体，又有连成一个“整体”的感觉。

从“视觉效果”来讲，这样的建筑，比分离的三栋建筑，要更具观赏性，好看多了。

在设计方面，建房者费了不少心思。

这一回，在吴瑕的“执意要求”下，谢艺人终于勉为其难，同意让一行“贵客”，登上“第四进”院内小楼的二楼，去参观一下。

其实，吴瑕并非对二楼的格局有多大兴趣。

她跟梁腾的见解惊人一致，也就是说，这“四合院”中，凡是拥有二楼的建筑，木地板不靠谱，最后百分之一百要拆掉重建的。

既然要拆了这二楼重建，关于户型格局的东西，重建之时你想怎么重新设计过，都没问题。

而整个二层小楼的外观风格，倒是可以考虑保留的。

说真心话，梁腾和吴瑕都觉得这个外观还挺不错。

耐看，不容易过时的设计啊。

现在两层小楼的内部格局，吴瑕并不太关心。

她坚持要上二楼去瞅瞅，也就为了证实一个猜测：这二楼应该是木地板的吧？

！

证实了这点，比较有利于跟谢艺人谈判时，掌握“主动权”。

这样简陋的二楼木地板，会导致买家后期装修支出更大。

进而对买家的购买意愿，产生一定的抑制作用。

买家犹豫了。

谢艺人才出售“四合院”时，往高处喊价的声势，势必受压制。

看过了二楼的几套户型之后，大伙踩着“咯吱咯吱”作响的地板，鱼贯下楼来。

谢艺人的脸色也变得没那么好看了。

就连一向闲不住的嘴巴，明显也没有那么多的废话说了。

整个“四合院”，并非到了“第四进”的几栋连体建筑，就算结束。

这北侧的小楼背后，还有最后的一个“后院”。

那个“后院”，在北楼的最里面开设有一个“后门”，需要进入楼内，打开后门，才能进入“后院”。

后院跟最前面的大门一样，围了近3米的围墙。

后院没有什么景观，只是单纯的一片泥地，看上去面积还挺大的。

现在谢家人用来种瓜果时蔬。

梁腾感觉这么大的一个后院，全部拿来种菜太可惜。

可以沿着围墙内侧边上，种植一围观赏竹子。

然后在后院的一侧，挖上一个标准的“游泳池”。

如果考虑到下雨天也能享受游泳的乐趣，那就在弄好泳池之后，在池子上方盖个钢化玻璃阳光房。

如此一来，既能享受阳光.浴，又可以畅享游泳之乐。

看完了“后院”，整个“后海四合院”的实景，都大致欣赏了一遍。

梁腾和吴瑕，其实看这“四合院”还挺满意的。

关键是它的整体建筑风格颇佳。

真正需要拆掉来改造的，仅是两处二层的建筑。

真正要改好，也并不难。

总之，整座“四合院”，比梁腾、吴瑕二人的预期，要好太多了。

这使得他俩买下这“四合院”的愿望，一下子增强了。

现在，就看谢姓艺人最终能给出一个什么样的优惠“底价”了。
本章已完成！