第二百五十四章登州新鲜事

二年前，登州水寨附近还是一片草棚和寮子，现在已经都看不到踪迹了。

这不是什么政府行为，而是民间自发的商业行为。

平整土地，修路，建房，这些行为不是什么善举，完全是因为登州码头的繁华导致的这一带的土地商业价值的提升。

这个时代是没什么强拆的，资本是逐利的，但是以本地士绅为主导的开发商，需要维持自家一个好名声。

你要是认为他们还有良心，那就大错特错了。

城西海边上盖的所谓“安置房”，连水泥地板都不带给的。

到手的土地，由文八斤的工程队规划承建。

沿街的房子，自然是两层的楼房，楼下是门面，楼上住人。

为了卖一个好价钱，这帮人可是煞费苦心。

水寨最高处是个靠海边的山坡，上面有一眼泉水，利用这个泉水修了水池，给这个新修的“小区”通了自来水。

门面之后是一幢一幢的独门别墅，内部装修极为豪华。

小区这个名词，自然是出自陈燮。

然后很无耻的把靠一边街道的门面房占为己有。

城区内的地皮有限，当然不能像城外的庄园那样，动不动就几十亩的占地面积。

小区里的别墅，大多数占地面积不过三四亩地。

楼上楼下，前后有院子。

开始的时候，很多人对这个小区的销售并不乐观，认为陈老爷可能要做一笔赔本买卖了。

对此陈燮不屑一顾，顶着大量的反对意见。

扬言就算别人撤股，他一个人干到底。

处于对陈燮的信任或讨好，很多投资者都是抱着小亏一点当结一个善缘的心思来投入的。

等到一水的两层楼修好了，已经是一年半以后的事情了。

接下来在陈老爷的授意下，文八斤指挥下属修了一道三米高的围墙，把这个小区圈起来，然后门口设了岗哨。

组织一批小伙子，穿上黑色的保安制服，往门口一站。

进进出出的都得检查登记的时候，大家才发现这完全是另外一个概念的住宅。

这地方住一个大家庭肯定不行。

但是养外室包小三绝对是最佳场所啊。

根本就不用担心自家的黄脸婆打上门来。

于是乎。

这里的房价开始往上窜，从最初的五千两一套，直接冲到现在的一万两。

最可气的还是陈燮混蛋，撺掇一帮投资商。

把房子捂着不卖。

私下里让人来装着购买房子的客人。

一天一个价格的往上抬。

开始先抬门面，一间小门面，建筑面积不过五十个平方。

就敢开价二千两。

你不买？

没事，明天再来就是二千一百两了。

这一带靠着最热闹的水寨和码头，附近不到五百米就是登州镇的军营，做什么买卖都是一等一的好所在。

街道两边的门面很快被抢购一空。

一百多间门面，卖出二十万两银子。

当初连拆迁带安置，不过花了一万多两。

这房子的造价，绝对不会超过五百两。

这么一算账，很多商家眼珠子都红了。

这银子挣的也太容易了。

这还不算晚，小区内的别墅价格还在涨，五十套别墅，很快就被人抢购殆尽。

最后据说均价是八千两一套，本钱最多三千两一套。

这又挣了几十万两。

这根本就是在抢钱啊。

短短两年的时间，陈燮自己就出个主意，一票商家就算现在提起这事情，还在那里捶胸顿足，当初投入太少了。

住在这小区里的住户，很快就显现出生活质量的提高。

每个月只要一个银圆，小区内有人收拾的干干净净，到了夜里，有保安巡逻，出入的外来客，查的叫一个严实。

没有住户的允许，一律不得入内。

就算是官府的人来了，门卫照样挡驾。

还有就是一个很明显的特点，住在这里的都是二奶小三，男人都是“成功人士”。

抬头不见低头见的，这就是一个很广的人脉资源啊。

最可气的是，自打这个小区建成后，陈燮就再也不提修新小区的事情了。

问题是，别人有钱想修才发现，城内的地价因为这个小区的成功，现在都高出过去两倍了，沿街的路段更是离谱，三五倍都是正常的。

这还怎么玩？

怎么玩的事情，顾喜是不会知道的。

现在她在一个学习阶段，自打到了登州，老爷给她丢进这个小区里住下，没多久就消失了两个月。

这都十月初了，还没见他的人影。

对此顾喜固然心里哀怨，但是打听之后才知道，老爷出海了，不是迷恋哪个狐狸精。

那就没啥可说的。

如何学习的问题，这得从最基层开始。

联合商号的买卖，主要集中在一个代理人制度上。

剩下的就是城内的美洲货零售业。

这个零售业，现在就是这一排五间连在一起的门面房，打通之后就是一个巨大的商场。

商场这个词，还是陈燮偷懒的结果。

与其他小生意不同的是，这个商场内货架和柜台，都是现代社会七八十年代的模式。

柜台里摆着样品，隔着玻璃可以看的清楚，身后的货架上摆满了商品。

客人进来，门口有打扮的干干净净的妙龄女子问候一声：欢迎。

就这么一下，立刻逼格就提高了一些。

更缺德的是，商场内限制人数入内，五十人为上限，满了以后出一个进一个。

这哪是在做买卖啊，这是在卖服务。

当然，跟这些明朝土鳖是解释不清楚的。

商场内琳琅满目的美洲货，就没一样是便宜的。

这也决定了一个事情，进来的客人的口袋是否厚实。

人有了钱，自然是要抬高逼格的。

这个商场的存在，就是在干这个事情。

商场内根本找不到一个男性，这也是一大亮点。

所有服务人员都是女子，年龄不能超过十八岁。

进了商场的门，首先看见的是地上铺的地板（强化），鞋子上有点脏你都不好意思下脚。

商场内，一半边是柜台和货架，一半边是供客人休息的靠椅。

还有所谓的更衣室，洗手间。

柜台里摆的商品很多，美洲来的化妆品和布料，女士们最喜欢光顾。

美洲钟表专柜，各种皮鞋的专柜，则最受男士青睐。

小朋友最喜欢的，自然是食品专柜，各种糖果能看花眼。
本章未完，请翻下一页继续阅读.........