宋维扬当初愿意买西部产业园，是因为那里的建筑比较靠谱。

而到了东部软件园这里，托普已经拿不出钱了，拿地谈好了10万元一亩，结果最后5万元一亩还只付了首期，剩下的钱说在税里扣，问题是几年下来就没上几个税。

若是接盘东部软件园，宋维扬还得把那些楼拆了重建，还不如直接买荒地呢。

更何况宋维扬能够“预测”未来，即便托普不选择出售，再过几个月也会被强制收回。

当地法院以低于商业用地的价格（每亩50万），拍卖软件园500亩土地，结果连续两次流拍，根本没人愿意接手那烂摊子。

地方上只能自己掏2.5亿买下，这些钱用来支付给托普的债主，而且还有点不够还债，这事儿当时被传为笑料。

宋维扬都不用等法院拍卖，因为那需要花2.5亿元。

他完全可以在拍卖以前，跟地方上取得联系，掏1亿多买来做工业用地。

当然不是搞什么软件园，而是让喜丰物流公司买下，打造成一个占地500亩，辐射整个大盛海的物流中心。

南汇的深水港项目已经进行好几年了，绕城高速即将通车，而且要接入即将通车的沪芦高速，还距离浦东机场不远。

海陆空交通都趋于完善，而且地价还不贵，这是建物流中心的完美选择。

等到十年后，快递行业兴盛，这个物流中心值钱到爆。
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